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50代は住まいの見直しのタイミング？

ライフスタイルの変化は住まいの見直しのタイミングでもあります。50代が住まいの見直しをするのに適したタイミングである理由を見ていきましょう。

住まいが経年劣化している

たとえば出産や子どもの成長をきっかけに30代で新築住宅を購入した場合、50代の頃にはその住まいは築年数が20年ほど経過していることになります。年月を重ねるうちに、水回り設備や給排水管、目に見えない構造部分が劣化している可能性も。紫外線や雨風にさらされて傷みやすい屋根や外壁、キズやへこみのある床など、複数の箇所で修復が必要なケースもあります。
家の修復が必要となるタイミングと重なる可能性もあるため、50代は住まいの見直しに適しているといえるでしょう。

ライフスタイルの変化

子どもの進学や就職などによって、50代は子どもが手を離れる時期でもあります。それまで使っていた子ども部屋がいらなくなるケースもあるでしょう。また、定年後がリアルに感じられる時期でもあり、仕事だけでなく余暇も楽しみたいなど、これからの生き方を考える時期でもあります。
50代での住まいの見直しは、ライフスタイルの変化に沿った住まいづくりを可能にしてくれるのです。

老後も安全に暮らせる住まいづくり

50代までは問題なく暮らせる住まいも、老後は不便さを感じることもあるでしょう。家計にある程度余裕があり、なおかつ体力のある50代は、老後の住まいを考えるのに良いタイミングといえます。

段差の解消や手すりの設置、滑りにくい床を取り入れるなどのバリアフリー対応や、ヒートショックを防げる断熱性の高い住まいなど、安全に暮らせる家づくりをすると安心です。住み替えを考えているなら、交通アクセスや周辺環境などもチェックしたいところです。

理想の住まいを手に入れるために

理想の住まいを手に入れる方法には、大きく分けて「住み替え」と「持ち家をリノベーション」の2つがあります。

【住み替える】
現在の住まいは、子どもの独立後に夫婦2人で住むには広すぎる場合もありますよね。車がなくては生活できないような地域では、老後に買い物や通院などで不便さを感じることもあるでしょう。

今の住まいを売却して別の住まいを購入、もしくは賃貸で暮らすという住み替えであれば、家の広さなどの問題と立地の問題を一度に解決できます。現在の住宅ローンの一括返済や、新居の購入費用や初期費用などは必要ですが、コンパクトなワンフロアなど適した広さの住まいを選べるうえ、暮らしの利便性を考えて郊外から都市部に移り住むことも可能です。

【現在の家をリノベーション】
ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて住まいをリノベーションすることで、これまで住んできた愛着のある住まいで暮らし続けることができます。交流のあった近所の知人や友人と離れて暮らす必要もなく、なじみのある場所で生活できるのも魅力です。

劣化の状態によっては水回り設備を新しくしたり、断熱工事やバリアフリー化の工事をしたりと、老後の暮らしに寄り添った住まいをつくることができます。不要になった子ども部屋は夫婦の個室や趣味の部屋にする方法も。構造上、希望通りにできないこともありますが、可能な範囲で暮らしに合った間取りに変えることも可能です。リノベーションの内容によっては、補助金が適用される場合もあります。

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