フローリングの交換は、リフォームプロジェクトの中でも特に一般的なものです。部屋の広さによって費用が変動するため、広いスペースである20畳以上の部屋では、どのようなことに留意すれば良いのか疑問に思う人もいるでしょう。
今回は、20畳以上の広い部屋でのフローリング交換の費用の目安や重要ポイントについてご紹介します。
1.20畳フローリング張り替え費用はどれくらいかかる？
20畳の大きなスペースでは、フローリングの交換費用も高額になります。費用の要因について以下で見ていきましょう。◆20畳のフローリングの取り替え費用
フローリングの交換には、「張り替え」と「上から重ねる」の2つの方法があります。前者は古い床材を取り外し、新しいものを貼り付ける作業で、後者は既存の床の上に新しい材料を追加する方法です。張り替えの場合、床材の取り外しに伴う作業費や廃材の処分費などがかかりますが、上から重ねる方法の場合、これらの費用がかからないため、総費用を抑えることができます。
◆床材による費用の差異
床材は大きく「複合フローリング」と「無垢フローリング」の2つに分けられます。複合フローリングは、合板に薄い天然木や樹脂シートなどを貼り合わせたものであり、無垢フローリングは天然木100％でできています。20畳のフローリングを交換する場合、複合フローリングの場合の相場は20〜40万円程度であり、無垢フローリングの場合は40〜50万円程度です。
◆フローリングの取り替え費用の詳細
例えば、20畳のスペースを複合フローリングに交換する場合の内訳を次に示します。
| 項目 | 価格帯 |
|---|---|
| 材料代（複合フローリング） | 約188,340円～ |
| 既存フローリングの撤去処分費用 | 約50,000円～ |
| 下地補修費用 | 約40,000円～ |
| フローリング張り替え費用 | 約150,000円～ |
| 家具移動費用 | 約10,000円～ |
| 合計 | 約443,430円～ |
使うフローリングのメーカーや商品によって金額が変わることはもちろん、これらの項目も現地の状況によって金額が変わってくる可能性はあります。
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◆張り替えにかかる日数
20畳以上の場合は大型家具の移動や張り替え作業に多くの時間が必要になり、その期間は部屋が使用できません。床材を剥がす作業がないフローリングの上張り工事は短期間で済ませられますが、フローリングの張り替えの場合は最短でも3日、通常は4～6日程度かかると考えておきましょう。
2.広い場所のフローリングを張り替える際のポイント
・マンションの場合は管理規約に注意フローリングをはじめ床材は階下への音の響き方に影響するため、使用できるフローリングの遮音等級（遮音性能のレベル）がマンションの管理規約に記載されている場合があります。また、フローリングの変更自体を禁止していたり大規模改修では近隣住民の同意が必要になったりするマンションもあります。あとでトラブルにならないよう、マンションの管理規約には必ず目を通し、不明点はあらかじめ管理会社へ確認しておきましょう。
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・一部だけの張り替えは可能？
傷んだフローリングの一部だけを張り替えることは可能です。しかし、張り替えた場所だけ色が違ったり張り替えてから数か月後に隙間ができてしまったりと、きれいな仕上がりにならないケースもあります。フローリングは、部屋全面を一気に張り替える方法が一般的であることを覚えておきましょう。
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・DIYで張り替えはできる？
既存の床材の上から新しいフローリングを重ねる上張りであれば、DIYでも比較的挑戦しやすいでしょう。ただし床と壁が接する部分の始末が難しく、思い通りの仕上がりにならない可能性もあります。DIYは費用を抑えられることがメリットですが、きれいな仕上がりを求めるならプロのリフォーム業者へ依頼しましょう。
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・選ぶべき業者
フローリングの張り替えは、リフォーム実績の多い業者に依頼すると安心です。また、業者を選ぶときは必ず複数社から見積もりを取って費用の内訳や工期、補償内容などを比較しましょう。20畳以上のリフォームは、業者によって費用が大きく異なります。費用とサービスのバランスを見て、信頼できる業者を見つけることが大切です。
3.まとめ
いかがだったでしょうか。20畳のフローリングを張る際のポイントや相場を紹介していきました。
開放的なLDKなどのフローリングを新しくする際に今回のことを思い出して、快適な住空間を作っていきましょう。
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